〖壹〗、可能因为有的二手房子的时间比较久，或者什么条件不是很好，所以就会出现这样那样的情况。精装房省了装修的事儿 ，不需要在工地、材料店 、家庭 、公司四个地方来回跑 ，减少了时间成本 。对于预算不多，又急于住进新房的刚需购房者 ，一套品质而费用优的精装房是最理想的选取 。
〖贰〗、二手房一般来说买精装修的要多一些 ，很多人买二手房就是为了不用在装修了，可以直接拎包入住。因为二手房装修比新房装修还要麻烦一些 ，需要和左零右舍的领居挨家打招呼 ，装修时间还有很多限制，非常非常麻烦的 。所以精装修的二手房比较好卖 。
〖叁〗 、房龄老旧。二手房往往已经有一定房龄 ，相比新楼盘 ，其设施设备可能相对落后，装修风格也可能不符合当前市场需求 。这些因素都会影响二手房的费用 。地理位置因素。二手房所处的地理位置 、交通便利程度、周边设施等都会影响其费用 。如果二手房位于不太繁华或者发展不成熟的区域 ，其费用自然会相对较低 。
精装二手房的优点：①精装二手房 ，基本上都是装修好的，而且家具家电基本上都配备好的，可以省下一笔不下的费用 ，而且不用劳神捞力去装修 ，即便需要整改，装修的成本也不会非常大。②购买精装二手房 ，不用在前往建材市场 ，不用为选购装修材料而纠结 。
最后，从投资角度来看 ，精装修房子也具有一定的优势 。由于其装修品质较高 ，未来在二手房市场上可能更具竞争力，有助于提升房产的价值。此外 ，对于一些投资者来说 ，购买精装修房子可以避免因自己装修而带来的额外成本和风险，从而更专注于房产本身的投资价值。
因为你可能看到的样子很好 ，但是装修用的东西可能没那么好 ，不如买毛坯房，自己装修呢 。还有就是房价一般高一些 。还有就是你确定他们精装修的样子你喜欢，不需要打掉重新装吗？这就是不能买的原因 ，能买的原因可能是因为已经精装修了 ，你可以拎包入住。
保值增值 精装修的房屋在二手房市场上往往更具竞争力，其装修价值和品质更容易得到买家的认可 。相较于个人装修的房屋 ，精装修的房屋更能保值甚至增值 ，对于投资或自住来说都是一个不错的选取 。综上所述，买精装修的房子可以节省时间和精力 ，确保装修质量 ，实现风格统一，并有利于房屋的保值增值。
这样一来购买带装修的二手房就可以实现即买即住了 ，省去租房的时间和费用开支 ，尽快实现自己的安家梦 。
〖壹〗 、对于预算不多，没有装修经验又急于住进新房的刚需购房者 ，一套品质而费用优的精装二手房是理想的选取 。省事儿当然我们所说的精装二手房都是大品牌开发商的精装二手房。
〖贰〗 、如果买的房子是自己居住 ，建议买毛坯房，这样的话可以在后期进行装修，达到自己满意的居住环境；如果买房仅仅是为了投资 ，来进行租房 ，那建议购买精装房，这样不用花费大量的精力 。 看装修风格 有的人有选取困难症 ，所以购买自住的二手房时也可以去选取购买精装房 。
〖叁〗、二手房毛坯设备不是很齐全 ，都是一些老旧小区，而这些小区治安比较差 ，没有专业物业打理 ，购买入住之后难免会出现各种的问题。如果是破旧的二手房毛坯，这种二手房毛坯防水层易出现老化 ，如果是迫不得已购买了二手房子 ，要那仔细检查墙壁是否平坦，天花板有没有裂缝 。
〖肆〗 、毛坯房比较合适 。首先是很重要也很明显的一点 ，毛坯房普遍比精装修的房子费用便宜。在验收毛坯房时 ，房屋本体的质量问题比较容易被检查出来。自己装修自己的房子，装修风格和装修材料都可以自己决定，相对来说更加有保障 。装修费用明细一目了然 ，每笔支出都能心中有数 。
〖伍〗 、二手房普遍入住率都比较高 ，选取精装房可以减少装修时对邻居的干扰，有利于邻里关系和谐 ，还可以避免带来不必要的装修干扰和清理装修期间的污染。缺点房子的风格固定 ，一旦选取的话，可能也不会再花大量心思去重新改造 ，风格比较固定 。选取性差 。
〖陆〗、总之 ，购买二手房是选取毛坯还是装修的，需要考虑个人预算 、时间和个人品味。如果预算较为紧张 ，且具有一定的装修经验和能力 ，毛坯房可能更合适 。如果缺乏时间和精力进行装修，或者希望快速入住 ，精装二手房可能更为适合 。在选取过程中 ，建议仔细权衡这些因素，并考虑自己的需求和偏好。
选取精装房，购房者对装修的材料的品牌 、质量很难从直观进行评价 。
买二手毛坯房需要缴纳的税包括契税、增值税和个人所得税 。详细解释如下：契税 契税是购买房屋时的一种重要税收 ，购买不同性质的房屋 ，契税的税率会有所不同。对于二手毛坯房，契税的税率通常在1%至3%之间 。具体税率会根据房屋的成交价、所在地区的政策等因素来确定 。
精装房如果保持好就首选 ，否则就选取毛坯房 ，可以减少拆除费用。 买二手房选精装好还是毛坯好 二手房和毛坯房各有优势，可以从以下六个方面将两种房源进行比较 ，看看自己注重哪些方面后 ，再进行定夺。
税费 。二手房除了应缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等 ，比新房多出一部分开支 。 现房。二手房大部分都是现房 ，而新房期房等待的时间较长 。 位置 。二手房的位置整体上要比新房要好，其周边配套等资源比新房要成熟。
总之 ，购买二手房是选取毛坯还是装修的 ，需要考虑个人预算 、时间和个人品味 。如果预算较为紧张，且具有一定的装修经验和能力，毛坯房可能更合适 。如果缺乏时间和精力进行装修 ，或者希望快速入住 ，精装二手房可能更为适合。在选取过程中，建议仔细权衡这些因素 ，并考虑自己的需求和偏好 。
还需考虑装修费用等 。购买二手房的总费用是综合各项费用得出的结果 ，因此在交易前应对各项费用有所了解并做好预算。综上所述，买二手房需要支付的费用包括交易税费 、中介服务费、房屋评估费以及其他费用等 。在进行二手房交易时 ，建议买家提前了解并计算好所有费用 ，以确保交易顺利进行并避免不必要的纠纷 。