沅江面积：2177平方公里 沅江市，隶属于湖南省益阳市 ，地处湖南省东北部 、洞庭湖滨 ，于公元522年置县（时称药山县），1988年10月改县为市。
湖南益阳沅江市的地理规模其实并不大，总面积只有2177平方公里 。这个数字听起来可能有些抽象 ，但可以理解为大约相当于3000个标准足球场大小的区域 。尽管面积不大 ，沅江市却包含了10个乡 、10个镇、1个农场和5个街道办事处，这显示了其行政管理的多样性。
沅江市坐落在湖南省的北部 ，紧邻洞庭湖。这座城市的总面积为2071平方公里 ，拥有72万居民 。这里的气候温暖宜人，特别值得一提的是南洞庭湖湿地自然保护区 ，这里拥有亚洲最大的天然芦苇荡 ，被誉为中国中南部待开发的风景名胜之一 。南洞庭湖湿地自然保护区不仅是鸟类的重要栖息地，也是众多野生动物的乐园。
第三税务分局：主要负责市区建筑安装税收、房地产税收 、交通运输税收的征管 ，同时也代征相关税收 ，并对行政事业单位的税费进行管理 。第四税务分局：专责沅江北部8个镇和1个场的税费征管任务，确保这些地区的税收秩序 。
党组成员 、总经济师 陈雁鸿分管计划财务科、省级税收征收分局 ，联系资阳区局 、高新区局。党组成员 、副局长 刘新分管征收管理科、政策法规科 、信息中心 ，联系桃江县局 。党组成员 、总会计师 黎萍分管分管税政管理一科（涉外税务分局）、税政管理二科 、税政管理三科，联系南县局 、大通湖区局 。
党组成员、总经济师陈雁鸿同志主要负责计划财务科和省级税收征收分局，与资阳区局和高新区局保持工作往来。党组成员 、副局长刘新同志分管征收管理科 、政策法规科以及信息中心 ，他的工作范围包括桃江县税务局 。
每一年植树节、青年节 ，局里都会组织办税中心年轻干部参加植树造林等公益活动；开展与环卫工人“结对子”活动，不仅为他们送去生活物资 ，还同他们一起打扫环境卫生 。同时 ，办税中心人员全部加入了沅江市地方税务局雷锋精神服务团队，成为各项志愿活动的活跃分子。
元 。通过查询沅江市税务局官方网站了解到 ，沅江市税务局公务员工资为4000元 。国家税务总局沅江市税务局 ，是由原沅江市国家税务局、原沅江市地方税务局合并而成。
综上所述，办理55万元 、158平方米的二手房过户 ，各项税费的具体数额会因评估费用和政策不同而有所变化。建议询问专业的房产中介或税务顾问 ，以获得准确的费用估算 。
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 。 卖房人应缴纳税费： 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%（房产证未满2年的 、普通房满2年减免） 个人所得税：房款的1%。
过户税费约63000元 。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5%，买方：契税3% ，其它过户税费约数百） 。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价 。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税 。低于的话就按系统的评估价计算。
一手房 按照契税3% 加上 2%公共维修基金 加其他费用2000左右 一共 五万多 。二手房未满五年的需要3%契税 购买者交纳 营业税6% 个人所得税1% 加上工本费 印花税等差不多是10万不到 。二手房满了五年的话 可以免除6%的营业税。
如果这套二手房的售价为45万元 ，面积共158平方米，其中128平方米为商品房，30平方米为车库 。首先需要确认该房产是否已经满五年 ，因为这将直接影响过户费的具体比例 。如果房产已经满五年 ，那么过户费用通常在房价的5%左右；如果没有满五年，费用则可能会上涨到10%左右。
一）一般收费 5年内的房屋过户 ，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交 。
〖壹〗 、金福现代城作为沅江市的一个在售楼盘 ，其房价相对较为亲民 。根据最新数据，该楼盘的均价约为3168元/平方米 ，在沅江市众多楼盘中处于较低水平。金福现代城不仅费用实惠 ，还具备湖景地产的特色，为购房者提供了良好的居住环境 。汇富铭都也是沅江市房价较为便宜的一个选取 。
〖贰〗 、經濟房一般在600-1200小區一般在1600-2400每平方米。
〖叁〗、现在商品房应该要1000了 ，那里门面好多呀 ，就在南大汽车站，不知道以后生意发展怎么样 。
〖肆〗 、盛世华府近来房价为：5000元/_ 。盛世华府位于沅江市沅江市桔园路（盛世嘉园东区北面） ，物业类型是住宅 ，房屋产权普通住宅70年，洋房70年，装修情况为毛坯 ，规划面积42000_ ，建筑面积139000_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼询问电话：4007057811转9836 ，进行预约看房 ，享受一对一的详细讲解及报价服务 。
〖伍〗 、沅江市房价1280~1650元/㎡所属区域：沅江市 类别：新闻资讯 发布时间：2009-10-20 已浏览： 500 次 当前，沅江房地产市场呈现“量增价稳 ”特点 。一是商品房销售量平稳增长。今年1—9月 ，该市销售商品房18669万平方米1114套 。
〖陆〗、因此 ，从长期来看，沅江房价具有不错的投资潜力 。具体到房地产市场 ，沅江的房价在不同区域之间存在差异。中心地段的房价相对较高 ，因为它们通常拥有更为完善的配套设施和良好的交通条件。而郊区或新开发地区的房价则相对较低，但随着城市扩张和基础设施的完善 ，这些地区的房价也有较大的上涨空间 。
在沅江市 ，二手房源主要分布在各个居民区和商业区 。这些房源包括不同类型的房屋，如公寓 、别墅 、商铺等。地理位置方面，一些繁华地段和学区附近的房源更受欢迎 。此外 ，靠近公园、超市 、学校等便利设施的房源也具有较高的人气 。房屋状况与费用 沅江市的二手房源状况各异 ，有新建房屋也有老旧房屋。
沅江市房价1280~1650元/㎡所属区域：沅江市 类别：新闻资讯 发布时间：2009-10-20 已浏览： 500 次 当前，沅江房地产市场呈现“量增价稳 ”特点 。一是商品房销售量平稳增长 。今年1—9月 ，该市销售商品房18669万平方米1114套。
办税服务厅：作为沅江市的税收核心机构 ，负责全面的税费征收工作，包括税务开业 、注销和停歇业登记 ，税库银三方协议管理 ，征管资料传递，税收政策解释 ，纳税评估和日常检查 ，以及税收法律和政策的宣传 。
产权证并不是开发商给你的，而是当地房产交易中心办理 ，办理时需要缴纳契税、手续费、产证工本费 、印花税等房产证要在交房以后才能办理 ，一般需要一年左右（中间还有很多其他手续） 。所以，只要你买的不是二手房，就不可能马上取得产权证的 ，不用担心。
沅江面积：2177平方公里 沅江市 ，隶属于湖南省益阳市，地处湖南省东北部 、洞庭湖滨 ，于公元522年置县（时称药山县） ，1988年10月改县为市 。