〖壹〗、与开发商 、物业管理方协商解决装修质量问题，要求其重新修复或补偿。双方进行谈判 、协商 ，寻求妥善解决的方式 。寻求法律支持：若协商未能达成一致 ，购房者可以选取向有关部门投诉、申请仲裁或寻求法律支持进行诉讼 。询问律师，了解自己的权益及适用的法律程序 ，选取合适的诉讼途径。
〖贰〗 、当购置的精装房中出现了严重的质量问题时 ，阁下完全有权利向房地产开发商提出维权要求 。首先，建议您督促房地产开发商采取适当的修复措施 ，彻底解决该商品房中的裂缝问题 。假如房地产开发商未能切实执行有效的维修作业 ，且拒绝赔偿相关损失时，阁下不妨考虑要求其退还已购房屋。
〖叁〗 、若购置的精装房屋出现质量上的问题 ，您有权向开发商提出维权投诉 ，请求开发商采取适当的维修措施以有效地解决商品房存在的裂缝问题 。如开发商未履行维修义务，并给予相应的赔偿 ，您可依法申请退房 。若双方未能通过协商达成共识 ，您还可以寻求法律援助，向法院提起诉讼，共同解决这一问题。
〖肆〗、购买精装房若发现质量问题 ，消费者首先应当采取积极维权行动 。这涉及到与开发商沟通 ，要求其对裂缝等问题进行修复处理，确保居住安全和舒适 。若开发商拒绝维修 ，消费者有权要求退房 ，或寻求法律途径解决。精装房，是指开发商交付时已进行全面装修 ，仅需增添家具等即可入住的房屋 ，亦称成品房 。
关于精装修房屋出现的漏水情况，投诉应当指向所在地区住房建设管理部门 、质量监督管理部门以及广大消费者权益保护组织 。若问题发生在产品质保期限范围之内 ，首先 ，应当与物业服务机构取得联系，由物业机构负责催促施工单位及时对此类状况进行修复和维护。
城市建设部门：您可以向当地城市建设部门投诉 ，他们负责监管和管理房屋建筑行业 ，包括住宅工程。您可以询问当地相关部门的联系方式，并向他们提供详细的投诉信息和相关证据 。消费者权益保护机构：您可以向当地的消费者权益保护机构投诉，寻求他们的帮助和支持 。
买的精装房漏水向开发商索赔的方式为：首先与其协商 ，在尊重双方利益的基础上 ，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷。也可找物业反馈情况 ，防水有五年质保期 ，在质保期内属于他们的责任，协商不成可以起诉 ，由法院来处理 ，看漏水的大小和损失情况而定 。
律师解先协商，后起诉 。首先和开发商协商 ，若不成的话直接按照合同到法院起诉。当事人应先即可找物业反馈情况 ，防水有五年质保期，在质保期内属于他们的责任 。协商不成可以起诉 ，由法院来处理 ，看漏水的大小和损失情况而定 。如果质保期已过，就需要自己来处理和补漏修缮了。
〖壹〗 、精装修房子收房时发现装修有严重质量问题，应按以下步骤处理：查阅购房合同：首先 ，仔细查看与开发商签订的购房合同中关于精装修的具体约定 。若合同中存在用词模糊或不清楚的地方 ，复印下来并向政府房管部门询问，收集并保留书面解释材料的复印件 。
〖贰〗、业主可以一直不收房。详细解释如下：如果恒大精装修的房子质量太差 ，业主可以选取不收房 。业主在购买房产时 ，实际上是与开发商签订了一份购房合同 。这份合同中应该详细规定了房屋交付的标准和质量要求。如果房屋的质量没有达到合同约定的标准，业主可以依据合同条款拒绝收房。
〖叁〗 、对于超过保质期的 ，不涉及地基和主体结构安全质量的问题 ，业主应当自行维修处理 。如果您的房屋是装修问题，可以修复的 ，一般不能解除合同；如果问题严重到影响您的安全和生活 ，买这处房子的目的已经无法实现，也就是说根本无法居住了 ，才可以解除合同 。
〖肆〗 、退房 如果房屋出现重点质量问题 ，购房者此时应主动选取退房。
〖伍〗、对于精装修房屋出现质量问题时的维权路径，建议遵循以下步骤进行：首先，应妥善收集相关证据以备日后使用；其次 ，在开发商要求办理入住手续时 ，果断予以拒绝，以此给予其修复整改的时间；最后 ，应书面通知并请求开发商在合理期限内完成相应的维修工作 。
〖陆〗 、首先要做到就是保留在 验房师 ，确实发现了房屋质量存在问题的确切证据，其实每个业主在收房时 ，都会有物业或开发商工作人员陪同 ，而如果发现问题的话就应及时在收房通知上注明，对于一些明显的质量问题 ，业主也可委托相关机构出具报告 。保留施工的费用和材料清单 ，以便日后向开发商索取相关费用。
精装修房子交付后有质量问题的处理方法：向开发商反映，准备相关材料并发书面函件 ，要求开发商予以解释或整改；向住建局或质检站反映 ，若向开发商反映后，并未得到任何解决方案，甚至拒不受理 ，则可继续提供相关资料 ，向当地住建局或质检站进行反映 。
采取降污措施：购买房屋后，可以采取开窗通风 、使用空气净化器等措施 ，降低室内空气污染程度 。要求开发商整改：如果发现精装房存在甲醛等有害物质超标的问题 ，购房者可以要求开发商进行整改或者提供相应的赔偿方案。
精装修房子收房时发现装修有严重质量问题，应按以下步骤处理：查阅购房合同：首先 ，仔细查看与开发商签订的购房合同中关于精装修的具体约定 。若合同中存在用词模糊或不清楚的地方 ，复印下来并向政府房管部门询问，收集并保留书面解释材料的复印件 。
其次 ，当房屋质量问题给买方的日常使用及生活居住带来了严重负面影响时 ，买方同样有权请求解除合同并获得相应的赔偿；最后，对于已交付使用的房屋 ，即使存在各种程度的问题 ，只要这些问题尚可通过维修解决，那么在保修期限内，卖方就必须承担起修复责任。如若卖方未能履行此项义务 ，则需向买方支付相应的赔偿金 。