〖壹〗、不包括应该交纳的个人所得税。虽然与卖方协议交易费用为32万，但当地的房产交易部门会规定一个最低评估价 。
〖贰〗 、二手房交易是需要交个人所得税的 ，二手房交易中房屋出售所得是需要交税的 ，一般二手房交易中个人所得税的收取标准是交易差价的20%，即出售价减去买入价的20%，对于买入费用有不明确的也可以按照成交价的1%来收取 。如果是房屋产权所有证满五年而且是卖家唯一的房产 ，可以免征个人所得税。
〖叁〗 、对于二手房交易 ，如果房产证颁发时间未满两年，需要缴纳增值税。贵阳的增值税税率为5% 。如果房产证颁发时间已满两年 ，通常可以免征增值税 。 个人所得税：在贵阳二手房交易中 ，卖方需要支付个人所得税。个人所得税的计算依据为* 20% 。
〖肆〗、买二手房是不要交个税的，二手房个税就是二手房个人所得税 ，是指在二手房交易中 ，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入 。征收个人所得税的原因是限制卖方，抑制房地产产业过热。个税一般由卖方负担 ，个人所得税以所得人为纳税人 ，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人 。
〖伍〗、买二手房要上个人所得税 。个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税 ，合理费用指卖出财产时支付的有关费用 ，这是税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入 。
〖壹〗 、六盘水市二手房个税百分之1也是百分之20 。通过查询相关公开信息显示，六盘水市二手房个税是按照交易总额的百分之1或者是两次交易差的百分之20来计算的。
〖壹〗 、房子过户费计算方法为：房子过户费=手续费+契税+印花税费 手续费，住所6元／平方米 ，非住所10元／平方米 。一般规定买卖双方各承担一半 。
〖贰〗、交易费：3元/平方米 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）不满5年的多了个营业税 ，营业税：差价*5%（房产证未满5年的） 。
〖叁〗 、在2024年，二手房过户费用的计算方式如下： 登记费：对于住房 ，权利人需支付80元/套；对于非住房 ，则需支付550元/套。 转让手续费：住宅按照6元/平方米的标准缴纳，双方各自承担50%；非住宅则按照18元/平方米的标准缴纳 ，双方同样各自承担50% 。