〖壹〗、具体不限购地区 郊区地带：包括临潼区、阎良区等相对远离市中心的郊区，由于人口聚集程度和发展速度相对较慢 ，近来尚未实施限购政策。新开发区：西安近年来大力发展的一些新开发区 ，如西咸新区 、高新区等部分区域也在一定程度上不受限购政策的影响。
〖贰〗 、不限购区域 临潼区：临潼区是西安市的一个近郊区域，由于其距离市中心稍远 ，房地产发展相对独立 ，限购政策相对宽松 。 西咸新区：作为西安的新开发区，西咸新区的房地产市场也相对较为活跃 ，近来尚未实施严格的限购政策 。
〖叁〗、西安市不限购的区有：未央区 、临潼区 、西咸新区等。西安市为了调控房地产市场 ，实施了限购政策 。但在西安市的部分区域，并不执行限购政策 。这些区域包括未央区、临潼区以及西咸新区等。这些区域对于购房者的资质和购买数量没有特别的限制 ，购房者可按照自己的需求进行购买 。
〖肆〗 、西安不限购的区域主要包括一些非核心城区和部分新区 。西安作为一个历史悠久的城市 ，近年来经济发展迅速，房地产市场也持续火热。为了调控市场 ，西安实施了不同程度的限购政策 。
临潼区 ，西咸新区沣东新城上林街道，沣西新城高桥街道 、马王街道，高新区托管的非限购区域不再列入西安住房限购限售范围 。从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭 ，取消“落户满1年”的要求 ，落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。
从市外迁入本市且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户我市后即可在住房限购区域购买首套二手住房 。二 在住房限购区域无住房的非本市户籍居民家庭 ，持有本市《居住证》 ，且在购房之日前6个月在本市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房 。
首套二手房：在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭 ，持有西安市《居住证》 ，且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。
对于从市外迁入西安户籍的居民家庭 ，首套二手房的购房条件放宽。具体而言 ，只要在住房限购区域无住房，落户西安后即可购买首套二手住房 。但首套商品房则需在购房前落户满一年 。二套房的购房条件保持不变 ，仍需落户满三年。非西安户籍居民家庭的购房政策也有所调整 。
〖壹〗 、西安的新房市场连续两个月出现费用下降 ，特别是2022年10月份，新房费用环比下降0.3%，这是自2016年3月以来的首次连续环比下降 。此外 ，西安的二手房市场也呈现连续下降的趋势。西安房价下降的背后原因 西安房价下降的原因是多方面的 。除了整体市场的大环境外 ，西安的区域性和项目性差异也导致了房价的波动 。
〖贰〗、西安楼市2022年10月第一周数据出炉，其中：西安楼市二手房挂牌价从15901元变为15867元 ，本周下跌34元 ，持续下跌。西安楼市近三周在售二手房数量110574套，111425套 ，112252套 ，持续增加 。西安房价三连跌，西安房东降价卖房意愿比较强烈 ，西安楼市降温 。
〖叁〗 、西安保亿公元印掉价是因为全球房价呈现出下降趋势。西安保亿公元印截至2022年12月18日是12000元/平方米 ，相对来说比较便宜 。西安，简称镐 ，古称长安 、镐京 ，是陕西省省会、副省级市、特大城市 、关中平原城市群核心城市 。
〖肆〗 、位置因素：未央金茂府位于西安市未央区，虽然该区域有较为完善的交通网络，但在一些人眼中 ，该区域的交通和生活配套设施可能相对不够完善 ，因此会对房价产生一定的负面影响。此外，如果该区域有噪音污染等问题 ，可能会影响居民的生活品质 ，因此房价也会受到影响。
〖伍〗、阳光小区 。阳光小区位于陕西省西安市鄠邑区户县，是当地的一个小区 ，根据阳光小区管网显示：2022年阳光小区房价下跌97% ，是户县下跌最严重的小区 。
〖陆〗 、西安房价也出现下行。国家统计局月度70城房价数据显示，截至10月 ，西安二手房价同比连跌5个月 ，环比连跌3个月；新房费用自9月环比止涨转跌后，10月继续回落 。建设中的西安市未央区（6月21日摄 ，无人机照片） 。
对于外地户口的家庭 ，首套二手房要求持有西安市《居住证》，且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税。而首套商品房则要求持有西安市《居住证》，并且在购房之日前2年在西安连续缴纳社会保险或个人所得税 ，或已连续缴纳5年及以上社保或个税 。
在西安购房的条件包括：外籍人士需名下无房 ，且有稳定工作，征信良好 。已连续缴纳24个月以上社保或个税的外籍人士可购买一套房产 ，而已有本市房产的外籍人士将不具备购买资格。本地户口人士限购两套 ，名下已有两套房者无法再购 。社保或个税缴纳年限需超过两年才能符合条件 。
如果是西安本地户口，那么只需要落户满一年且连续缴纳一年社保即可。如果是外地户口在西安买房 ，则需要连续缴纳五年社保 ，不能断缴 。如果是经批准引进的E类人才，只需要在西安连续缴纳12个月社会保险或个人所得税 ，方可在限购区域购买商品住房 。
西安交社保满1年可购房。在西安市 ，非本地户籍的居民想要在限购区域内购买房屋，需要满足一定的条件。其中 ，连续缴纳社会保险是购房的重要条件之一 。根据相关规定 ，购买者在西安市连续缴纳社会保险满一定时间后，方可在限购区域内购买房屋 。这一政策是为了限制投机炒房行为，确保购房市场的稳定和健康发展。
西安买房需要至少连续缴纳一年社保 。详细解释如下：在西安市 ，对于非本地户籍的居民 ，购房政策对社保缴纳时间有一定要求 。通常情况下，想要在西安购买房产 ，需要至少连续缴纳一年以上的社会保险。这一规定主要是为了限制投机性购房 ，确保购房者的稳定性和长期居住意愿 。
以下是西安补缴社保最新政策，仅供借鉴 。未年满45周岁的参保人员 ，应按年缴费至60周岁 ，累计缴费不少于15年。对缴费年限满15年以上的，每超过一年 ，基础养老金加发1% ，比较高不超过10% 。年满45周岁未满60周岁的参保人员，应按年缴费 ，也允许补缴 。