契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收5；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按3%征收（普通住宅应同时满足三个条件 ，住宅小区建筑容积率在0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交费用低于同级别土地上的住宅平均交易费用44倍为普通住宅 ，否则将按非普通住宅对待。
元/平米 总额=36元/平米*实际测绘面积 （08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） 一般说来房改房都是需要测绘的 ，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的 。
二手房交易中会用到当事人的身份证、户口本 、工作证明 ，结婚证等 。
二手房交易中会用到当事人的身份证 、户口本、工作证明，结婚证等。
二手房交易手续费总额 住宅6元/平米*实际测绘面积 ，非住宅10元/平米 登记费：（工本费）80元 ，共有权证：20元。
营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的6%收取，取得产权证满5年的非普通住宅按差额6%征收 ，满5年普通住宅免收；个人所得税（卖方缴纳）： ，按1%或交易差价的20%收取；交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：80元 ，买方缴纳 。
〖壹〗、对买学区房是否要满一年并无明确规定 。但记者随后又在南京市各区通用的小学入学焦点问题解答中看到 ，对购买了二手房的孩子入学，有两个补充解释：『1』一年级新生入学 ，其父母（法定监护人）原则上应在孩子上学的前一年办理好二手房的产权证及户口迁入手续 ，并实际居住在此。
〖贰〗 、青岛嘉峪关学校 青岛嘉峪关学校始建于1953年11月，前身是海军子弟小学，青岛市一所“山东省规范化学校 。学校拥有“智能化 ”的教学大楼 、“人文化 ”的教学环境、“网络化”的教学管理 。拥有全省生态馆 ，天文台。初中对口59中 ，是青岛地区具有较高声誉的小学名校之一 。
〖叁〗 、而像市南实验小学到嘉峪关学校这样的缓冲区，今年市南可不止一处 ，市南中片的小学 ，一向是家长们购买学区房的绝对热点地带，学区房的充分开发 ，也使得部分中片小学的招生人数激增 ，缓冲区设置也相对较多，有的小学是一边接收别的小学区片的学生 ，一边又把自己区片的部分学生缓冲到其他小学 。